Агентство Недвижимости «Империя»

Топ 10 самых задаваемых вопросов по использованию материнского капитала!

Мы подготовили для вас ТОП 10 самых часто задаваемых вопроса по использованию материнского капитала. И конечно же ответы на них!!!

1) Вопрос: Обязательно ли выделять долю супругу в квартире, купленную с использованием материнского капитала?

Ответ: Если брак официальный, то ДА ОБЯЗАТЕЛЬНО!!!

Согласно п. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 23.05.2015) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

2) Вопрос: Возможно ли использование средств материнского капитала в качестве первоначального взноса по ипотеке?

Ответ: Да, возможно в ряде банков. Перед тем, как одобрять ипотеку, этот вопрос нужно уточнить у специалиста банка. Некоторые банки предоставляют кредит на полную стоимость квартиры, другие требуют минимального вложения своих средств (5-10%).

3) Вопрос: Можно ли средствами материнского капитала погасить долги по кв. плате?

Ответ: Нет , нельзя!!!

4) Вопрос: Можно ли купить дачу на средства материнского капитала?

Ответ: Нет, нельзя. Можно только на покупку жилого дома, расположенного на земельном участке категории ИЖС.

5) Вопрос: Хотим купить квартиру на средства материнского капитала, но не хотим выделять доли детям в ней, т к планируем ее в будущем продавать и покупать большую. Можно ли выделить доли детям сразу в большей квартире?

Ответ: По закону вы обязаны выделить доли всем членам семьи в той квартире на которую были направлены средства материнского капитала. Если этого не сделать, то будет иметь место нецелевое расходование средств материнского капитала. От вас могут потребовать вернуть эти средства. В будущем, при продаже этой квартиры, если у вас будет на нее покупатель с ипотекой, то банк не одобрит ему данный объект. А также, есть риск оспаривания данной сделки и признание ее не действительной, т к она совершена с нарушением закона.

6) Вопрос: Планируем купить квартиру с использованием МК. Можно ли будет ее в будущем продать и купить новую, не дожидаясь совершеннолетия детей?

Ответ: Т к дети будут являться собственниками, продажа квартиры будет возможна только с разрешения органов опеки и попечительства. Обычно они дают разрешение на продажу, при условии одновременной или последующей покупки иного жилья и выделения в нем долей несовершеннолетним.

7) Вопрос: Родители супруги взяли квартиру для нас в ипотеку. В ней прописана вся наша семья ( я, супруга, дети) и проживаем в ней тоже мы. Можем ли мы погасить часть ипотеки родителей средствами материнского капитала?

Ответ: Нет, вы не можете направить свой материнский капитал в счет погашения ипотеки родителей. Для использования средств материнского капитала в счет погашения ипотеки приобретенное жилье должно быть оформлено на членов вашей семьи.

8) Вопрос: Можно ли купить комнату в общежитии на средства МК?

Ответ: Да, можно.

9) Вопрос: Можно ли использовать средства МК на покупку автомобиля?

Ответ: На покупку автомобиля использовать МК нельзя.

10) Ну и победитель нашего ТОПА)))

Вопрос: Можно ли купить участок (ИЖС) на средства МК?

Ответ: Участок на средства МК приобрести нельзя!!! Можно использовать средства МК на строительство дома уже на существующем участке.

Мы надеемся, что ответили на многие ваши вопросы. В этой статье мы привели 10 самых часто задаваемых вопросов. Если мы не ответили именно на ваш вопрос, то вы можете получить бесплатную консультацию у любого менеджера нашего агентства.