0%

Заявка на объявление

Действие

{{:: level_1_action}}

Объект

{{:: level_1_object}} {{:: numbersForSell[$index]}}{{:: numbersForRent[$index]}}

Выберите действие {{level_1_action}}

{{:: level_1_action}}

Выберите объект

{{:: level_1_object}}


Рынок

{{:: flat_category}}

Количество комнат

{{:: flat_number_of_rooms}}

Тип здания

{{:: flat_house_type}}

Этаж

{{:: flat_floor_number}}

Рынок {{:: flat_category}}
Количество комнат {{:: flat_number_of_rooms}}
Материал здания {{:: flat_house_type}}
Этаж {{:: flat_floor_number}}
Общая площадь, м2



Адрес

Количество комнат

{{:: flat_number_of_rooms}}

Тип здания

{{:: flat_house_type}}

Этаж

{{:: flat_floor_number}}

Количество комнат {{:: flat_number_of_rooms}}
Тип здания {{:: flat_house_type}}
Этаж {{:: flat_floor_number}}
Площадь комнаты, м2
Общая площадь, м2



Адрес

Вид

{{:: dacha_category}}

Материал стен

{{:: dacha_wall_material}}

Находится

{{:: dacha_preferred_area}}

Количество этажей

{{:: dacha_number_of_floors}}

Вид объекта {{:: dacha_category}}
Материал стен {{:: dacha_wall_material}}
Находится {{:: dacha_preferred_area}}
Количество этажей {{:: dacha_number_of_floors}}
Расстояние до города, км
Площадь дома/коттеджа, м2
Площадь участка, сот



Адрес

Категория зем. участка

{{:: land_category}}

Категория зем. участка {{:: land_category}}
Площадь участка, сот
Расстояние до города, км



Адрес

Материал гаража

{{:: garage_material}}

Материал гаража {{:: garage_material}}
Площадь гаража, м2



Адрес

Вид машиноместа

{{:: car_place_category}}

Вид машиноместа {{:: car_place_category}}
Площадь машиноместа, м2



Адрес

Категория

{{:: commercial_estate_category}}

Вид {{:: commercial_estate_category}}
Категория здания {{:: commercial_estate_building_category}}
Площадь, м2



Адрес
Как Вы хотите купить? {{:: formOfPaymentLev1}}

Стоимость объекта

Стоимость объекта

Взнос

Взнос

Срок

лет

Срок

Процентная ставка

%

Процентная ставка

Ежемесячный платеж {{monPaym}} 

Как Вы хотите купить?

{{:: formOfPaymentLev1}}

Стоимость объекта

Стоимость объекта

Взнос

Взнос

Срок

лет

Срок

Процентная ставка

%

Процентная ставка

Ежемесячный платеж {{monPaym}} 

Заказать бесплатную консультацию

Агентство Недвижимости «Империя»

 Подать объявление Продавайте, покупайте, сдавайте недвижимость с нами.

 

Проспект Победы 39

 

 +7(843)245-21-88

 

Чистопольская 85А оф.6а

 

 +7(843)239-22-80

 

Нурсултана Назарбаева 66

 

 +7(843)214-88-24

Мы вконтакте Мы в инстаграме Мы в фейсбуке

Офис на Проспекте

 Проспект Победы 39

 

 +7(843)245-21-88

Офис на Чистопольской

 Чистопольская 85А оф.6а

 

 +7(843)239-22-80

Офис на Назарбаева

 Нурсултана Назарбаева 66

 

 +7(843)214-88-24

БлогиЕлена Евграфова

Осторожно ❗️ Вы можете дважды заплатить налог на недвижимость

Общались недавно с клиентом (чтобы сохранить конфиденциальность, назову его Артем), и он рассказывает: "В этом году мне в подарок досталась квартира от дальних родственников. С нее я заплатил налог 13%. Но вторая квартира мне не нужна, хочу ее побыстрее продать. Получается, мне снова нужно платить налог 13% с суммы продажи? Я что, попадаю под двойное налогообложение?"

 ⠀

Вроде бы, по закону двойного налогообложения в России быть не может. Но вот в таком случае получается, что человек действительно заплатит налог 26% на одну и ту же квартиру. Давайте разберемся подробнее.

🔹 Дарение квартиры

Открываем Налоговый кодекс. Любая квартира, которую Артем получил не от близкого родственника - это его доход, а с дохода всегда платится налог. Сумму, с которой высчитывают налог, можно определить разными способами:

1) Если в договоре дарения есть графа со стоимостью недвижимости - за основу берут именно ее.

2) Если этой графы нет, то чаще всего используют кадастровую стоимость жилья. Узнать ее можно либо в кадастровом паспорте объекта, либо в Росреестре или Кадастровой палате.

Ставка налога - 13%.

🔹 Продажа квартиры

Артем получил недвижимость в 2019 году и продавать ее хочет немедленно. Получается, доход он получит в том же году. С одной стороны, доход - с той же квартиры, за которую он уже заплатил налог. С другой - это доход иного рода. Ранее доходом была сама недвижимость, а теперь - деньги с ее продажи.

Обратите внимание, что раньше при сделке Артем мог указать в договоре купли-продажи сумму 1 млн рублей, и она не облагалась налогом. Теперь же необходимо указывать сумму, которая составляет не менее 70% от кадастровой стоимости недвижимости. То есть, если кадастровая стоимость квартиры - 10 млн рублей, то в договоре должна быть сумма не менее 7 млн рублей. Но плюс - в том, что налог 13% Артем заплатит только с 6 млн рублей, потому что 1 млн налогом не облагается.

🔹 Итог

Это не двойное налогообложение, но налог 13% действительно придется платить дважды. Да, неприятно, но таковы законы, обойти их не получится.

Другие записи автора

Что будет, если заёмщик не сможет выплачивать ипоте...

Подробнее

Как выделить доли детям по материнскому капиталу?...

Подробнее

Топ 10 самых задаваемых вопросов по использованию м...

Подробнее

Ипотека: брать или нет? Как только человек задумыв...

Подробнее

Кредитная история: возможно ли ее «обнулить»?   В...

Подробнее

Просмотренное

{{::beautifyNumber(trade_object.price)}} 

{{:: beautifyNumber(trade_object.price)}}  {{:: (trade_object.trade_object_action.indexOf('длительный')!=-1)? 'в мес.' : 'за сут.'}}

Адрес: {{:: trade_object.property_location.street }}, {{:: trade_object.property_location.building }}{{:: trade_object.property_location.new_development.address}} 

{{:: trade_object.property_location.city.name }}

        История просмотров ({{trade_objects.length}})

Избранное

{{::beautifyNumber(trade_object.price)}} 

{{:: beautifyNumber(trade_object.price)}}  {{:: (trade_object.trade_object_action.indexOf('длительный')!=-1)? 'в мес.' : 'за сут.'}}

Адрес: {{:: trade_object.property_location.street }}, {{:: trade_object.property_location.building }}{{:: trade_object.property_location.new_development.address}} 

{{:: trade_object.property_location.city.name }}

              Избранное ({{favorite_objects.length}})

История ({{trade_objects.length}})

Избранное ({{favorite_objects.length}})